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11月12日，广州市规划和自然资源局发布通告称，广州市所核发的房票可购买的房源范围为广州市全域范围内可售的新建商品房。
有专家分析称，此次广州出台房票全市通用的安置方式，一方面将有助于加快城中村的改造进度，另一方面也将有助于带动新房市场的销售去化。
全市通用
11月12日，广州市规划和自然资源局发布通告称，为进一步落实广州市房票安置政策，充分拓宽被征拆户的安置选择面，保证被征拆户有能够均等享受与商品房同样居住质量的机会，满足更加灵活、多元和个性的安置购房需求，广州市所核发的房票可购买的房源范围为广州市全域范围内可售的新建商品房。
周亮摄
作为首个推行“房票安置”的一线城市，广州今年1月就出台了《广州市房票安置实施方案》。《实施方案》显示，房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人（区政府）出具给被征收人购置房屋的结算凭证。即在被征收人与征收人（区政府）签订补偿协议后，将被征收人可获得的权益转换成一张可用于购置房屋的票据。
《实施方案》明确，房票可在全市范围内购房，但此前各区在实际操作中考虑到便于房源管理、确保房票使用和兑付、尊重被征收人就近安置意愿等原因，已实施的房票安置项目均在本区内使用。随着房票安置工作深入推进，各界对房票全市通用的呼声不断提高。
今年以来，广州市房票安置相关政策加速出台，并不断完善房票的使用规则及范围：从1月5日荔湾区率先发放了广州市首批房票，到4月18日黄埔区试点发放全国首张“依法征收、净地出让”的城中村改造房票，再到9月28日天河区发出了全市第一张市区联合的“跨区通用”房票，标志着房票的使用地域范围得到进一步发展。
9月28日，广州发出了第一张市区联合的“跨区通用”房票，率先实现房票“跨区通用”落地实施，持有房票凭证的市民可在全市范围内自主选择心仪的新建商品房。据悉，首批发放跨区房票8张，其中1户被征收人已明确意向使用跨区房票购买荔湾区房源，另有3户被征收人意向使用跨区房票购买黄埔区房源。
“全市房源超市”开张
广州市规划和自然资源局此次也公告了“房源超市”上架。群众可以通过“房源超市”查询房源。记者发现，房票可以购买的楼盘陆续上架，并且附带了房企以及销售项目的具体情况。
中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析，被拆迁人不仅仅局限于在本区范围内选房，还可根据实际需求在全市范围内灵活选择购房，将在一定程度上提高被拆迁人选择房票安置的积极性。
房票“房源超市”
今年4月12日，广州市黄埔区率先在全市出台区级城中村改造项目房票安置实施细则。4月18日，该区以“五村七片”项目为试点，发放全国第一张“依法征收、净地出让”城中村改造新模式项目房票，随后房票安置在“五村七片”项目中有序推进。7月3日，该区正式搭建全省第一个房票“房源超市”，共有富力南驰·富颐华庭、中鼎珺合府、黄埔新城、悦辰壹号等17个楼盘上架。
纳入城中村改造年度计划并发出首批房票后，黄埔区坚持“增量建设、存量安置”两条腿走路。该区全力推动项目房票安置落地实施，推动五村七片、枫下2个试点项目在国庆节前夕通过广东省住建厅评审，申报金额占全市42%，申报金额及项目数均居全市之首。从国庆假期至今仅一个月时间，2个试点项目已通过房票认购商品房约2亿元，预计首批试点全部落地后，可让约1100户村民乔迁新居、早日回家。
多地大力推行房票安置
为去化存量商品房，财政部和住房城乡建设部提出，支持专项债来收购存量商品房用作各地的保障性住房，并通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
从目前部分省市公布的推进城中村改造的具体措施看，房票安置有望成为主流模式。广州、郑州、银川、苏州等城市均提出在城中村改造中大力推行房票安置。
“对于城中村改造安置，房票安置等货币化安置方式相较于回迁安置具有明显优势。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，房票安置缩短了居民在城中村改造安置过程中过渡与等待的时间，也有利于消化存量商品房，优化房地产市场供需关系。
李宇嘉表示，广州是新一轮城中村改造的重点城市，待改造的规模比较大，采取传统的回迁安置，不仅对改造主体的资金规模要求较高，而且也不利于盘活存量、去化库存。特别是在回迁房建设规模大、周期长的情况下，如果商品房价存在不确定性，改造主体参与改造的积极性和资金平衡的压力就非常大。采取房票安置的政策，有利于解决上述矛盾。
陈雪强表示杠杆炒股怎么算，据中指监测数据，截至2024年10月，广州市新建商品住宅可售库存面积达1317万平方米，去化周期为21.7个月，库存面积及去化周期仍位处高位。此次广州出台房票全市通用的安置方式，有助于带动新房市场的销售去化。
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